6f/2 (34635)

بسمه تعالي

طرح اجرائي و پيشنهادي

پروژه مجتمع ورزشي و تفريحي

با توجه به فقر فرهنگي موجود در جامعه و افزايش بي رويه گرايش نوجوانان به مواد مخدر و افيوني، و بر اساس آمارهاي موجود در خصوص پايين بودن سرانه ورزشي مردم در شهرهاي بزرگ كشور از جمله شهر تهران و بدليل نبودن و يا كم بودن امكانات ورزشي دولتي و غير دولتي، سرمايه گذاري خصوصي براي افزايش سرانه ورزشي مردم و ايجاد انگيزه و ارتقاء سرانه ورزشي براي بهره برداري بهينه توسط نسل جوان و اقشار مختلف جامعه علي الخصوص دختران و زنان امري شايسته توجه و امري ممكن در برنامه ريزي و مديريت اصولي و صحيح است.

مجتمع ورزشي پيشنهادي در منطقه مورد نظر (لواسان) به همت سرمايه گذاران خاص، شامل مجموعه سرپوشيده شنا، سالن تيراندازي، سالن هاي ورزشي براي رشته هاي بسكتبال، هندبال، واليبال، تنيس روي ميز، بدمينتون، مانژ سواركاري، اسكي روي چمن، زمين فوتبال با پيست دوميداني و امكانات جانبي تفريحي توام با پيست دوچرخه سواري و زمين تنيس و … به منظور تفريحات سالم و در جهت غني سازي اوقات فراغت جوانان در دل طبيعت طراحي در چندين فاز و مرحله اجرائي تكميل و مورد بهره برداري قرار مي گيرد.

سازمانهاي مختلف در انجام اين امر مهم دخالت دارند تربيت بدني، سازمان ملي جوانان، و … كمك شاياني را به اجراي اين طرح مبذول خواهند داشت و از آن جمله سازمان حفاظت از محيط زيست كه ارزش بالائي را در نگهداري سرمايه هاي كشور بريا افزايش طول عمر شهروندان و استفاده بهينه از طبيعت بكر دارا مي باشد. اين طرح پيشنهادي ورزشي نه تنها تغييري را در نظام طبيعت به همراه ندارد بلكه با گرايش مردم به بيرون شهر، از تجمع و مركزگرائي در شرايط پرخطر ترافيك شهر تهران مي كاهد.

سيستم دفع زباله اين مجموعه مطابق با استاندارهاي شهرداري و مباني زيست محيطي بودهخ و مردم و علاقمندان ورزشي نيز از آلوده سازي محيط برحذر خواهند شد. پس آب استخر نيز كه حاوي كلر است در محيط زيست رها نشده و بدرون چاه هاي عميق هدايت ميشود و آب مصرفي شهري كه پرهزينه است مصرف نگرديده و آب اين مجموعه بغير از مواد شرب، از چاه هاي عميق و پس از كسب مجوزهاي قانوني تامين خواهد شد.

در پايان ضمن تشكر از مسئولين امر به استحضار ميرساند كه اين طرح ورزشي قادر است روزانه هزاران نفر انسان خسته از فعاليت هاي روزانه را به بيرون شهر و براي تمدد اعصاب، تقويت فيزيك، و ورزش كردن و پركردن اوقات فراغت هدايت كرده و گامي مثبت در جهت بهبود زندگي و رشته مباني اجتماعي بيشتر محسوب گردد.

با سپاس و تشكر شيرآسب و شركاء

16/12/82

فهرست طرح هاي ورزشي ارائه شده:

مجموعه سرپوشيده شما و …

سالن تيراندازي

سالن ورزشي دوقلو با كارائي مختلف

طرح سواركاري و پرورش اسب

اسكي روي چمن

زمين فوتبال با پيست دوميداني

امكانات جانبي و تفريحي
طرح مهندسي امكانات جانبي و تفريحي:
با توجه به استفاده همه جانبه و اقشار جوان از پايگاههاي ورزشي، گرايش اجتماعي براي استفاده از امكانات ورزشي در قالب تفريحات و بازيهاي گوناگون شايسته توجه است كه مي توان از اين مقوله در جهت افزايش ضريب سلامت و توانمندي جسمي و رواني جوانان بهره مند گرديد.

فضاي مورد استفاده:

استفاده از زمين با شيب هاي گوناگون و در صورت امكان كفي

شناخت براي تقسيم بندي موقعيت جغرافيائي و استفاده كامل

طول و عرض منطقه مورد نظر هرچه غيرمنظم باشد بهتر است.

استفاده از فضاي طبيعي براي زندگي وحوش خوب مي باشد.

اختصاص فضائي متناسب در حدود 000/35 متر مربع.

طرح اجرائي:

طراحي و ساخت ميزهاي تنيس روي ميز بصورت ثابت و سيماني

ساخت زمين وسايل بازي براي كودكان و نوجوانان

ساخت و طراحي زمين اسكيت بصورت دايره اي

ساخت پيست فرورفته و گود گريز از مركز دوچرخه سواري

ساخت پيست دوچرخه سواري عادي كمكربندي و يا كوهستان خاكي

ساخت زمين هاي واليبال و بسكتبال و هندبال سيماني يا اسفالت

استفاده از زمين هاي خاكي و اسفالتي فوتبال تمريني و سالني

استفاده از زمين هاي تنيس خاكي در فضاهاي سبز

طراحي تورهاي اتاقك مانند و يا فلزي براي حويانات

محصورسازي فضائي بزرگ با روكش پارچه اي براي پرندگان

ارزيابي آموزشي:

استفاده روزانه در يك فصل خوب حداقل 500 نفر

برگزاري اوقات فراغت در تفريحات سالم برون شهري

بودن و گذران وقت در طبيعت و فراگيري درس خداشناسي

استفاده از برخي از ورزش ها در قالب بازي و تفريح

هزينه آموزشي:

هزينه ورودي براي هر نفر بدرون مجموعه 2000 ريال

استفاده از ميزهاي تنيس روي ميز و دستگاه هاي رايانه اي و بازي

استفاده از زمين هاي تنيس خاكي محصور شده

استفاده از زمين اسكيت

بازديد از حيوانات

كرايه دوچرخه و حركت در پيست ها

حداقل دريافت در يك نيم سال 000/000/200 ريال

هزينه مصرفي: هزينه ساخت و طراحي پروژه امكانات جانبي و تفريحي

000/000/200 تا 000/000/300 ريال

برابري هزينه و استهلاك اقتصادي: تقريباً در سطح برابر بوده و در طول يك سال 5/1 سال مستهلك خواهد شد.

طرح ورزشي ساخت و احداث سالن ورزشي دوقلو:

با توجه به انگيزش و گرايش نسل جوان به طبيعت و ورزش به منظور دوري از استرس و فشارهاي زندگي شهري بخصوص در مواردي همچون تهران بزرگ تامين امكانات ورزشي در مناطق دور از تهران و در فضائي متناسب و طبيعي مي تواند از جاذبه هاي زيادي برخوردار باشد.

فضاي مورد استفاده:

سوله دوقلو به ابعاد 150100 و يا 12080 متر مربع

ساخت و طراتحي سوله دوقلو در مناطق پائيني ارتفاعات

استفاده از سقف بلند براي مقاصد متفاوت و ورزشي

استفاده از كف پايين تر از پايه ريزي اصلي و ستون ها

طرح اجرائي:

فضاي مورد استفاده بين 000/10 تا 000/15 متر مربع است

از طراحي و ساخت دو زمين بسكتبال و چهار زمين واليبال سرپوشيده استفاده يم شود.

امكان طراحي و ساخت 4 زمين بدمينتون و يا دو زمين هندبال نيز وجود دارد.

در سوله مشابه و دوم يك و يا دو زمين فوتبال سالني

تامين نور طبيعي و نور مصنوعي و سيستم گرمايش و سرمايش متناسب

استفاده از اتاق هاي زياد براي تيم هاي مختلف و شرايط تمريني

ارزيابي آموزشي:

استفاده حداقل 15 نفر در هر زمين واليبال و 20 نفر در بسكتبال

استفاده 20 نفر جوان و نوجوان از هر زمين فوتبال سالني

استفاده دو يا چهار نفر از هر زمين بدمينتون و بيش از 10 نفر در هندبال

استفاده روزانه در سالن هاي مختلف در زمين هاي سرپوشيده حداقل 600 و حداكثر بصورت نسبي نه پرتراكم 1000 نفر.

هماهنگي با مدارس متفاوت دخترانه و پسرانه براي استفاده

هزينه آموزشي:

دريافت حداقل رقم پرداختي از هر نفر براي هر جلسه 000/5 تا 000/10 ريال

دريافت آموزشي از حداقل نفرات روزانه 000/000/6 ريال

دريافت آموزشي در طول نيم سال بصورت حداقل 000/000/080/4

عدم كاركرد سالن در نيم سال بدليل سرما و …

هزينه ساخت و تكميل 000/000/500/2 تا 000/000/500/4 ريال

هزينه مصرفي: در بند پنجم از هزينه آموزشي اعلام شده است

برابري هزينه و استهلاك اقتصادي: در طول بيش از يكسال مستهلك خواهد شد زيرا در پروژه هاي ورزشي، آب، برق، و ساير خدمات رفاهي در كنار پرداخت مربيان و ناجيان و … نيز شايسته توجه است.

طرح ورزشي تيراندازي:

تيراندازي با تير و كمان و يا با اسلحة گرم در شرايط فعلي بسيار مورد توجه نسل جوان است بخصوص آنكه در يك موقعيت باز و زيبا طراحي و مورد بهره برداري قرار گيرد.

فضاي مورد استفاده:

فضا مي تواند بصورت باز تا 5000 متر مربع باشد

از فضاي سرپوشيده با متراژ 1000 متر نيز مي توان استفاده كرد

تير و كمان و اسلحه بادي و جنگي مناسب است

مسابقات مختلف كشوري را پذيرش خواهد داد

طرح اجرائي:

استفاده از سيبل هاي ثابت و متحرك

استفاده لز تنه هاي درخت براي كاهش صدا و جذب سرب

تامين فضاي متناسب سرپوشيده با نور طبيعي كافي

تير و كمان در سالن و بخصوص در فضاي باز مناسب است

ارزيابي و هزينه آموزشي:

تعداد نفرات استفاده كننده حداقل 50 نفر در طي روز

تعداد نفرات در طول ماه حداقل 1500 نفر است

حداقل دريافت براي هر نفر 000/20 ريال مي باشد

دريافت ماهيانه 000/000/30 ريال و ساليانه 000/000/360 ريال

هزينه مصرفي: حداقل 000/000/10 ريال براي موقعيت سرپوشيده

برابري هزينه و استهلاك اقتصادي: در طول دو تا سه سال انجام خواهد شد.

طرح ورزشي مجموعه سرپوشيده شنا:

يكي از بهترين رشته هاي ورزشي توصيه شده براي نسل جوان در جهت تقويت سلامت و بهبود عملكردي در جهت نيل به اهداف اسلامي و اعتقادي رشته شنا، تيراندازي و سواركاري است. آموزش شنا به كودكان از سنين پايين در يادگيري آنان بسيار موثر است و تاكيد مي گردد كه اين هنر و حرفه را نيز همكان بياموزند.

فضاي مورد استفاده:

ساخت استخر در ابعاد قانوني 5033 و يا 5022 متر

طراحي و ساخت استخر تمريني و يا استخر كم عمق مخصوص كودكان

احتمالاً بجاي استخر قانوني استفاده از ابعاد 4020 و يا 4520

استفاده از عمق و حداكثر متراژ در بخش عميق 2 متر

تخليه آب استخر در چاههاي عميق كه به سلامت منطقه بدليل كلر آسيب نرساند

استفاده از حجم كمتر آب و انرژي پايين تر براي گرمايش و سرمايش

فضلي مطلوب با حريم مكفي در حدود 000/5 متر مربع
طرح اجرائي:

استفاده از فونداسيون مسلح و بتون ريزي و بازديد از پروژه

احراي بخش ظريف كاري بدنبال سفت كار بصورت مرحله به مرحله

تامين نور و صورت و عايق بندي حرارتي (نور خورشيد)

خروج آب مازاد از ديواره و تخليه سرريز در چاه هاي عميق

كاشي كاري كف با خطوط تفكيك سفيد يا آبي پررنگ

استفاده از اب چاه عميق و عدم استفاده از آب شهري

استفاده از جكوزي در اشكال متنوع و زيبا

تامين سوناي خشك و بخار توام با حوضچه آب سرد

طراحي سالن متناسب فعاليتهاي آئروبيك و بدنسازي

ارزيابي آموزشي:

استفاده روزانه حداقل 200 نفر و در روزهاي پر ازدحام 500 نفر

هزينه آموزشي براي هر نفر در يك سالن (يك ماه) 000/300 ريال

حداقل نفرات آموزشي در سالن هاي مختلف و ماهيانه صد نفر و هزنيه دريافتي 000/000/30 ريال

حداقل نفرات استفاده كننده از آب در روز صد نفر و در ماه 3000 نفر

دريافت از شركت كنندگان در هر ماه 000/00090 ريال

دريافت حداقل ريالي در طول سال 000/000/500/1 ريال

جمع نفرات استفاده كننده در هر ماه بصورت حداقل 6000 نفر

هماهنگي با مدارس تهران براي برنامه هاي آموزش شنا در طول سال تحصيلي

تخصيص زمان براي تيم هاي ملي شنا و واترپلوي كشور و يا تيم هاي باشگاهي

هزينه مصرفي:

هزينه براي ساخت پروژه مجموعه سرپوشيده شنا حداقل 000/000/000/2 تا 000/000/000/4 ريال

برابري هزينه و استهلاك اقتصادي: در طول دو تا سه سال است.

طرح ورزشي زمين فوتبال و پيست دو ميداني:

استفاده نوجوانان و جوانان، تيم باشگاهي و يا تيم ملي كشورمان از امكانات ورزشي متناسب در نزديكي تهران و بخصوص تمرين و مسابقات آنان در فصل گرم تابستان.

فضاي مورد استفاده:

زمين فوتبال استاندارد با پيست متناسب دوميداني.

استفاده از خاك آجر يا تارتان در پيست دوميداني.

حداقل خطوط پيست چهار و حداكثر آن ده خط.

زمين پيشنهادي براي اين پروژه 000/10 متر مربع.

طرح اجرائي:

زيرسازي زمين فوتبال حداقل با 50 سانتيمتر خاكبرداري.

استفاده از لايه هاي شن كوبيده شده با درجات متفاوت.

استفاده از بذر چهار تخم افريقائي براي كشت چمن طبيعي.

عدم استفاده از زمين زير كشت به حداقل زمان سه ماه.

طرح زه كشي متناسب براي تخليه مازاد آب مصرفي و يا آب باران

پيشنهاد ميشود بجاي چمن طبيعي از چمن مصنوعي استفا ه شود

چمن مصنوعي استوك با قيمت متناسب و يا چمن توليدي ايران

ارزيابي آموزشي:

استفاده حداقل 30 نفر ورزشكار در مدت زمان 2 ساعت از زمين فوتبال

استفاده حداقل 20 دونده از پيست دوميداني در يك كلاس آموزشي

جمع نفرات استفاده كننده در هر سالن حدود 50 نفر

هزينه آموزشي:

اجاره دادن زمين فوتبال در هر 2 ساعت براي تمرين 000/400 ريال

اجاره دادن پيست براي هر دو ساعت تمرين يا مسابقه حداقل 000/100 ريال

حداقل در طي روز از سه كلاس آموزشي مي توان استفاده كرد

حداقل دريافت روزانه از طرح مذكور 000/500/1 ريال

در صورت استفاده دو فصل در طول سال000/500/1180 ريال

هزينه مصرفي:

رقمي كمتر از 000/000/300 ريال براي كاري ضعيف

حدود 000/000/500 ريال براي كاري متناسب

برابري هزينه و استهلاك اقتصادي: به راحتي در كمتر از يكسال جواب اقتصادي تامين و تضمين خواهد شد.

طرح ورزشي پروژه سواركاري:

سواركاري بصورت ورزشي رسمي و يا تفريحات سالم از اهميت استراتژيك و اقتصادي بالائي برخوردار است كه در جهت تضمين سلامت جسمي و رواني نسل جوان و افراد ميانسال بسيار موثر و از كارائي بالائي برخوردار مي باشد.

فضاي مورد استفاده:

تامين فضاي سرپوشيده و يا روباز

زيرسازي عادي و پوشش خاك و پهن متناسب است

زيرسازي عادي و پوشش خاك و پهن متناسب است

امكان شرايط تمريني و مسابقات وجود دارد

طرح اجرائي:

استفاده از الوارهاي مناسب توام با بست بدون وسايل فلزي

طراحي مانژ تمريني و مسابقات در فضاي آن

استفاده از گلدان و بخصوص درختچه هاي سبز دائمي براي تمام فصول

احتمالاً طراحي پيست سرعت در فضاي پيراموني كه نظر متخصصان سواركاري در شرايط رئوفيزيك منطقه قابل ارزيابي است.

زيرسازي عادي و استفاده از پهن در سطح خاك

ارزيابي آموزشي:

استفاده سواركاران براي تمرين بصورت روزانه

تعداد استفاده كنندگان حداقل 10 نفر در روز

حداقل نفرات در طول يك ماه 300 نفر

حداقل استفاده كنندگان در سال حدود 4000 نفر

هزينه آموزشي:

شهريه ثابت فعلي برار هر نفر 000/000/1 ريال

هزينه مورد توجه در هر جلسه تمرين چندين ساعته 000/50 ريال

هزينه آموزشي ساليانه بصورت حداقل 000/000/000/4 ريال

با توجه به سرمايه گذاري متناسب ميزان فوق قابل افزايش است
هزينه مصرف:

تهيه سكوي تماشاچي سيماني در دور و ور مناطق مناسب

استفاده از سكوهاي تاشونده پلاستيكي و فلزي غير ثابت

فضاسازي و طراحي مانژ 000/000/100 تا 000/000/200 ريال

در صورت امكان مركز القاء داخلي براي پرورش اسب ها

ساخت آزمايشگاه براي كنترل خون و ادرار و …

مركز نگهداري اسب

موارد چهار تا شش حداقل 000/000/300 ريال
برابري هزينه و استهلاك اقتصادي: دريافت بسيار بيشتر از سرمايه گذاري نسبي است.
طرح ورزشي اسكي روي چمن:

استفاده نسل جوان، دختران و پسران و عاشقان رشته اسكي، امكان استفاده از اين رشته را در فصل بهار و تابستان مي توانند با مراجعه به پيست چمن مصنوعي و يا طبيعي لواسان كسب كرده در دل طبيعت، زماني را با طبيعت سرسبز داشته باشند.

فضاي مورد استفاده:

تامين مكان متناسب با شيب مطلوب و كافي.

حداكثر زاويه شيب بطرف پايين بيشتر از 45 درجه نباشد.

طراحي و هدايت و رهبري مسير از بالا به پايين بصورت استاندارد.

طول مسير متناسب حوالي 2000 متر با پيچ هاي 90 درجه.

عرض دالان مسير حداقل 20 متر و حداكثر 50 متر

اختصاص 000/50 متر مربع زمين توام با درختچه هاي كوتاه

طرح اجرائي:

زيرسازي متناسب و تامين مسير مطلوب براي اسكي.

استفاده از بذرهاي تقويتي و مكمل براي افزايش ميزان چمن.

استفاده از آب و رطوبت كافي براي چمن طبيعي يا مصنوعي

تهيه كفش، پايه، فيكس، و … براي اسكي روي چمن

تهيه و ورود وسايل ورزشي و با يارانه و بدون آن تحويل به متقاضيان

استفاده از چمن مصنوعي در طول مسير حركت

استفاده تركيبي از چمن مصنوعي و طبيعي در بخش هاي سنگي

طول مسير 1000 تا 2000 متر و در صورت موقعيت خوب، بيشتر از آن

ارزيابي آموزشي:

استفاده 50 تا 100 فراگير در هر نيم روز و يا يك روز كامل

اختصاص زمان صبح به دختران يا پسران و بالعكس

برگزاري مسابقات كشوري و آسيائي در پيست اسكي

استفاده اختصاصي از پيست اسكي در طول سال صرفاً در يك فصل

حداقل استفاده كنندگان 4500 تا 9000 نفر در يك فصل

هزينه آموزشي:

پرداخت هزينه استفاده آزاد از پيست اسكي براي هر نفر 000/20 ريال

هزينه آموزشي اسكي روي چمن براي هر نفر در پيست اسكي 000/50 ريال

20% استفاده كنندگان در شرايط آموزشي 000/000/40 ريال

80% استفاده كنندگان در شرايط آزاد 000/000/400 ريال

حداقل دريافت از استفاده كنندگان در يك فصل 000/000/500 ريال

امكان استفاده بغير از تابستان در بهار و پائيز نيز وجود دارد.

احتمال افزايش درآمد با تبليغات متناسب تا چهار برابر امكان پذير است.

هزينه مصرفي:

هزينه براي ساخت پروژه اسكي روي چمن:

000/000/100 تا 000/000/500 ريال

برابري هزينه استهلاك اقتصادي:

در طول يك سال جواب داده و هزينه مستهلك خواهد شد.

---